Перейти к содержимому

Подготовка земельного участка

В Сыктывкаре и Республике Коми

Решили постро­ить дом сво­ей меч­ты в Республике Коми? Первый и важ­ней­ший шаг на этом пути – пра­виль­ная под­го­тов­ка земель­но­го участ­ка. Мы пред­ла­га­ем пол­ный ком­плекс услуг по под­го­тов­ке тер­ри­то­рии к стро­и­тель­ству, что­бы ваш буду­щий дом был надеж­ным, дол­го­веч­ным и ком­форт­ным.

Узнать цену
с 2020 г

рабо­та­ем в Коми

30+

домов постро­и­ли

Критерии выбора земельного участка

Прежде чем зало­жить фун­да­мент буду­ще­го дома, необ­хо­ди­мо про­ве­сти ряд под­го­то­ви­тель­ных меро­при­я­тий. Компания “Константа” пред­ла­га­ет ком­плекс­ный под­ход к под­го­тов­ке участ­ка, учи­ты­ва­ю­щий все осо­бен­но­сти кли­ма­та и почв Республики Коми.

Заказать

Геодезические работы: точный план для идеального дома

Геодезические рабо­ты помо­га­ют опре­де­лить точ­ные гра­ни­цы участ­ка, осо­бен­но­сти релье­фа и пере­па­ды высот. Это необ­хо­ди­мо для пра­виль­но­го раз­ме­ще­ния дома на участ­ке и про­ек­ти­ро­ва­ния дре­наж­ных систем.

Геодезические работы: точный план для идеального дома
Все гео­де­зи­че­ские рабо­ты от 8000 ₽

Наши спе­ци­а­ли­сты исполь­зу­ют совре­мен­ное обо­ру­до­ва­ние, что гаран­ти­ру­ет высо­кую точ­ность всех изме­ре­ний.

РаботыСрок

Топографическая съем­ка

Определение релье­фа, ком­му­ни­ка­ций, гра­ниц

от 3 дней

Вынос гра­ниц участ­ка

Установка меже­вых зна­ков на мест­но­сти

от 1 дня

Разбивка осей зда­ния

Перенос про­ек­та дома на мест­ность

от 2 дней

Геологические изыскания: знание грунта — гарантия прочного фундамента

Геологические изыскания: знание грунта — гарантия прочного фундамента
Геологические изыс­ка­ния поз­во­ля­ют опре­де­лить состав и свой­ства грун­та, глу­би­ну про­мер­за­ния и уро­вень грун­то­вых вод. Эта инфор­ма­ция кри­ти­че­ски важ­на для выбо­ра типа фун­да­мен­та и рас­че­та его пара­мет­ров.
от 24 000 ₽ — 14 дней
  • Бурение раз­ве­доч­ных сква­жин
  • Отбор проб грун­та
  • Лабораторные иссле­до­ва­ния образ­цов
  • Составление гео­ло­ги­че­ско­го раз­ре­за участ­ка
  • Рекомендации по выбо­ру типа фун­да­мен­та

Согласования: правовая основа вашего строительства

Перед нача­лом стро­и­тель­ства необ­хо­ди­мо полу­чить ряд раз­ре­ше­ний и согла­со­ва­ний.

Согласования: правовая основа вашего строительства
Мы ока­зы­ва­ем помощь в:
  • Получении гра­до­стро­и­тель­но­го пла­на земель­но­го участ­ка (ГПЗУ)
  • Разработке про­ект­ной доку­мен­та­ции
  • Получении раз­ре­ше­ния на стро­и­тель­ство
  • Согласовании с ком­му­наль­ны­ми служ­ба­ми
  • Оформлении тех­ни­че­ских усло­вий на под­клю­че­ние к инже­нер­ным сетям
РаботыСрок
Базовый пакет согла­со­ва­ний
ГПЗУ и раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство
от 14 дней
Стандартный пакет
Базовый пакет + тех­ни­че­ские усло­вия
от 21 дня
Полный пакет
Все необ­хо­ди­мые согла­со­ва­ния
от 30 дней
Индивидуальное сопро­вож­де­ние
Персональный мене­джер для реше­ния всех вопро­сов
от 30 дней

Расчистка и планировка участка: создание чистого холста для вашего дома

Расчистка и планировка участка: создание чистого холста для вашего дома

После получения всех необходимых данных и разрешений можно приступать к физической подготовке участка

от 24 000 ₽ — 14 дней
  • Удаление дере­вьев и кустар­ни­ков
  • Корчевание пней
  • Снятие пло­до­род­но­го слоя поч­вы
  • Выравнивание участ­ка
  • Вывоз мусо­ра и рас­ти­тель­но­сти
  • Подготовка тер­ри­то­рии застрой­ки под фун­да­мент

Зачем проводить подготовительные работы?

Многие застрой­щи­ки стре­мят­ся сэко­но­мить на под­го­то­ви­тель­ных рабо­тах, счи­тая их необя­за­тель­ны­ми. Однако такой под­ход может при­ве­сти к серьез­ным про­бле­мам в буду­щем.

Возможные последствия отсутствия подготовки

Проблемы с фундаментом
Проблемы с фун­да­мен­том

Без гео­ло­ги­че­ских изыс­ка­ний невоз­мож­но пра­виль­но выбрать тип фун­да­мен­та. Неправильный выбор может при­ве­сти к:

  • Неравномерной усад­ке зда­ния
  • Появлению тре­щин в сте­нах
  • Разрушению фун­да­мен­та
  • Необходимости доро­го­сто­я­ще­го ремон­та или даже пол­ной пере­строй­ки дома
Затопление участка
Затопление участ­ка

Без пони­ма­ния гид­ро­гео­ло­ги­че­ских усло­вий и пра­виль­ной орга­ни­за­ции дре­на­жа уча­сток может регу­ляр­но затап­ли­вать­ся во вре­мя дождей или тая­ния сне­га, что при­ве­дет к:

  • Подтоплению под­ва­ла
  • Повышенной влаж­но­сти в доме
  • Развитию пле­се­ни и гриб­ка
  • Разрушению отде­лоч­ных мате­ри­а­лов
Юридические проблемы
Юридические про­бле­мы

Строительство без необ­хо­ди­мых раз­ре­ше­ний и согла­со­ва­ний может при­ве­сти к:

  • Штрафам
  • Приостановке стро­и­тель­ства
  • Предписанию о сно­се объ­ек­та
  • Невозможности под­клю­че­ния к ком­му­ни­ка­ци­ям
  • Проблемам при реги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти
Увеличение сроков и стоимости строительства
Увеличение сро­ков и сто­и­мо­сти стро­и­тель­ства

Неподготовленный уча­сток озна­ча­ет:

  • Сложность достав­ки мате­ри­а­лов
  • Затрудненный доступ стро­и­тель­ной тех­ни­ки
  • Необходимость реше­ния про­блем “на ходу”
  • Дополнительные рас­хо­ды на исправ­ле­ние оши­бок
Проблемы с фундаментом
Проблемы с фун­да­мен­том

Без гео­ло­ги­че­ских изыс­ка­ний невоз­мож­но пра­виль­но выбрать тип фун­да­мен­та. Неправильный выбор может при­ве­сти к:

  • Неравномерной усад­ке зда­ния
  • Появлению тре­щин в сте­нах
  • Разрушению фун­да­мен­та
  • Необходимости доро­го­сто­я­ще­го ремон­та или даже пол­ной пере­строй­ки дома
Затопление участка
Затопление участ­ка

Без пони­ма­ния гид­ро­гео­ло­ги­че­ских усло­вий и пра­виль­ной орга­ни­за­ции дре­на­жа уча­сток может регу­ляр­но затап­ли­вать­ся во вре­мя дождей или тая­ния сне­га, что при­ве­дет к:

  • Подтоплению под­ва­ла
  • Повышенной влаж­но­сти в доме
  • Развитию пле­се­ни и гриб­ка
  • Разрушению отде­лоч­ных мате­ри­а­лов
Юридические проблемы
Юридические про­бле­мы

Строительство без необ­хо­ди­мых раз­ре­ше­ний и согла­со­ва­ний может при­ве­сти к:

  • Штрафам
  • Приостановке стро­и­тель­ства
  • Предписанию о сно­се объ­ек­та
  • Невозможности под­клю­че­ния к ком­му­ни­ка­ци­ям
  • Проблемам при реги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти
Увеличение сроков и стоимости строительства
Увеличение сро­ков и сто­и­мо­сти стро­и­тель­ства

Неподготовленный уча­сток озна­ча­ет:

  • Сложность достав­ки мате­ри­а­лов
  • Затрудненный доступ стро­и­тель­ной тех­ни­ки
  • Необходимость реше­ния про­блем “на ходу”
  • Дополнительные рас­хо­ды на исправ­ле­ние оши­бок

    Почему лучше заказать подготовительные работы у нас

    Компания “Константа” име­ет мно­го­лет­ний опыт рабо­ты в Республике Коми и зна­ет все осо­бен­но­сти мест­но­го кли­ма­та, почв и зако­но­да­тель­ства. Мы пред­ла­га­ем:

    Комплексный подход
    Комплексный под­ход

    Мы про­во­дим все необ­хо­ди­мые под­го­то­ви­тель­ные рабо­ты, от инже­нер­ных изыс­ка­ний до орга­ни­за­ции вре­мен­ных ком­му­ни­ка­ций.

    Соблюдение сроков
    Соблюдение сро­ков

    Мы ценим ваше вре­мя, все­гда выпол­ня­ем рабо­ты в согла­со­ван­ные сро­ки и фик­си­ру­ем все в дого­во­ре.

    Гарантия результата
    Гарантия резуль­та­та

    Мы даем гаран­тию на все виды выпол­нен­ных работ и несем ответ­ствен­ность за их каче­ство.

    Прозрачное ценообразование
    Прозрачное цено­об­ра­зо­ва­ние

    Мы предо­став­ля­ем деталь­ную сме­ту и не меня­ем сто­и­мость работ в про­цес­се их выпол­не­ния.

    Качество и профессионализм
    Качество и про­фес­си­о­на­лизм

    Наши спе­ци­а­ли­сты име­ют высо­кую ква­ли­фи­ка­цию 10+ лет и исполь­зу­ют совре­мен­ное обо­ру­до­ва­ние.

    Знание местных условий
    Знание мест­ных усло­вий

    Мы рабо­та­ем в Республике Коми мно­го лет и зна­ем все осо­бен­но­сти стро­и­тель­ства в этом реги­оне.

    Комплексный подход
    Комплексный под­ход

    Мы про­во­дим все необ­хо­ди­мые под­го­то­ви­тель­ные рабо­ты, от инже­нер­ных изыс­ка­ний до орга­ни­за­ции вре­мен­ных ком­му­ни­ка­ций.

    Качество и профессионализм
    Качество и про­фес­си­о­на­лизм

    Наши спе­ци­а­ли­сты име­ют высо­кую ква­ли­фи­ка­цию и исполь­зу­ют совре­мен­ное обо­ру­до­ва­ние.

    Соблюдение сроков
    Соблюдение сро­ков

    Мы ценим ваше вре­мя и все­гда выпол­ня­ем рабо­ты в согла­со­ван­ные сро­ки.

    Прозрачное ценообразование
    Прозрачное цено­об­ра­зо­ва­ние

    Мы предо­став­ля­ем деталь­ную сме­ту и не меня­ем сто­и­мость работ в про­цес­се их выпол­не­ния.

    Гарантия результата
    Гарантия резуль­та­та

    Мы даем гаран­тию на все виды выпол­нен­ных работ и несем ответ­ствен­ность за их каче­ство.

    Знание местных условий
    Знание мест­ных усло­вий

    Мы рабо­та­ем в Республике Коми мно­го лет и зна­ем все осо­бен­но­сти стро­и­тель­ства в этом реги­оне.

      Популярные вопросы

      Здесь мы собра­ли отве­ты на самые рас­про­стра­нен­ные вопро­сы, кото­рые зада­ют наши кли­ен­ты при под­го­тов­ке участ­ка.

      Можно ли постро­ить дом без гео­ло­ги­че­ских изыс­ка­ний?

      Теоретически это воз­мож­но, но крайне рис­ко­ван­но. Без пони­ма­ния соста­ва грун­та и уров­ня грун­то­вых вод невоз­мож­но пра­виль­но спро­ек­ти­ро­вать фун­да­мент. В усло­ви­ях Республики Коми, с ее слож­ны­ми поч­ва­ми и суро­вым кли­ма­том, это может при­ве­сти к серьез­ным про­бле­мам уже в пер­вые годы экс­плу­а­та­ции дома. Стоимость исправ­ле­ния оши­бок в разы пре­вы­сит затра­ты на гео­ло­ги­че­ские изыс­ка­ния.

      Какой сезон луч­ше все­го под­хо­дит для под­го­то­ви­тель­ных работ?

      Оптимальное вре­мя для про­ве­де­ния под­го­то­ви­тель­ных работ — вес­на и лето. В это вре­мя года лег­че про­во­дить гео­ло­ги­че­ские изыс­ка­ния, рас­чист­ку участ­ка и орга­ни­за­цию подъ­езд­ных путей. Однако ком­па­ния “Константа” рабо­та­ет круг­лый год, и мно­гие виды работ, такие как гео­де­зи­че­ская съем­ка или оформ­ле­ние доку­мен­тов, мож­но про­во­дить в любое вре­мя года.

      Сколько вре­ме­ни зани­ма­ет пол­ная под­го­тов­ка участ­ка к стро­и­тель­ству?
      Сроки под­го­тов­ки зави­сят от раз­ме­ра участ­ка, слож­но­сти работ и необ­хо­ди­мо­сти полу­че­ния раз­ре­ше­ний. В сред­нем, пол­ный цикл под­го­то­ви­тель­ных работ зани­ма­ет от 1 до 3 меся­цев. При этом мно­гие виды работ могут про­во­дить­ся парал­лель­но, что поз­во­ля­ет сокра­тить общие сро­ки.
      Можно ли сэко­но­мить на под­го­то­ви­тель­ных рабо­тах?
      Экономия на под­го­то­ви­тель­ных рабо­тах — это эко­но­мия на без­опас­но­сти и дол­го­веч­но­сти ваше­го дома. Однако ком­па­ния “Константа” пред­ла­га­ет опти­маль­ные реше­ния, кото­рые поз­во­ля­ют полу­чить мак­си­маль­ный резуль­тат при разум­ных затра­тах. Мы можем раз­ра­бо­тать инди­ви­ду­аль­ный план под­го­то­ви­тель­ных работ с уче­том ваше­го бюд­же­та и при­о­ри­те­тов.
      Нужно ли про­во­дить гео­ло­ги­че­ские изыс­ка­ния, если сосе­ди уже постро­и­ли дом?
      Даже на сосед­них участ­ках грун­ты могут суще­ствен­но отли­чать­ся. Кроме того, сосе­ди мог­ли постро­ить дом без про­ве­де­ния необ­хо­ди­мых изыс­ка­ний, что может при­ве­сти к про­бле­мам в буду­щем. Компания “Константа” реко­мен­ду­ет про­во­дить гео­ло­ги­че­ские изыс­ка­ния в любом слу­чае, что­бы быть уве­рен­ным в пра­виль­но­сти выбо­ра фун­да­мен­та.